Tømrer på Nørrebro: karréer, byfornyelse og andelsboliger

Nørrebro er et af Københavns brokvarterer og udviklede sig til et typisk arbejderkvarter med tæt karrébebyggelse og spredt industri. I dag er bydelen præget af to meget forskellige typer boliger, og det har betydning for, hvilken tømrer du skal bruge.

Saneringen og de nye blokke

Efter den såkaldte bulldozersanering i 1970'erne blev den gamle, nedslidte bebyggelse i dele af Nørrebro erstattet af nyt elementbyggeri med almene boliger. Det ændrede især området omkring Blågårds Plads, hvor der i dag er mange lejeboliger. Indtil begyndelsen af 1970'erne blev saneringen lavet karré for karré, og en samlet Helhedsplan 1979 for Indre Nørrebro blev siden rammen for byfornyelsen.

Bor du til leje i en almen bolig eller hos en privat udlejer, så tal med boligselskabet eller udlejeren, før du laver om.

Karréerne og andelsboligerne

På den anden side af Nørrebrogade, omkring Sankt Hans Torv, Panum Instituttet og De Gamles By, er kvarteret præget af mange ejer- og andelsboliger. Kvarteret omkring Stefansgade, Jægersborggade og Husumgade er et af Nørrebros ældste beboelseskvarterer, og nordøst for Nørrebrogade ligger Det mytologiske kvarter med Mimersgadekvarteret og Haraldsgadekvarteret.

I de ældre karréer møder tømreren de klassiske københavnske konstruktioner:

• Bjælkelag af træ med lerindskud. Gulvet hos dig er loftet hos underboen. Se guiden om bjælkelaget i ældre ejendomme.
• Nabostøj. Grundejernes Investeringsfond skriver, at nabostøj forekommer hyppigst i ejendomme fra før 1950'erne på grund af netop den konstruktion. Se lydisolering i etageejendomme.
• Gamle opgange med trætrapper og døre, som er fælles og foreningens ansvar.

Når du bor i andelsbolig

I en andelsforening skal forandringer efter ABF's standardvedtægter anmeldes skriftligt til bestyrelsen senest fem uger før arbejdet sættes i gang, og bestyrelsen kan gøre indsigelse inden tre uger. Kræver arbejdet byggetilladelse, skal tilladelsen vises bestyrelsen, og bestyrelsen skal samtykke i ansøgningen. Bolius skriver, at kommunen kræver en fuldmagt fra bestyrelsen, fordi andelsboligforeningen er den tinglyste ejer af ejendommen.

Forbedringer kan lægges til prisen, når du sælger, men kun hvis de er lovligt udført. ABF skriver, at der ses bort fra forbedringer, der er udført i strid med byggelovgivningen, eller at der trækkes et beløb fra til at lovliggøre dem. Læs guiden om forbedringer i andelsboligen.

Regler i lejligheden

Nørrebro hører under Københavns Kommune. En ny skillevæg, et nedsænket loft eller et nyt køkken kan laves uden byggetilladelse, så længe bærende konstruktioner og brandforhold ikke ændres. Skal en bærende væg fjernes, eller skal loftet inddrages, kræver det byggetilladelse.